住宅 ADU / 概念研究 / 2026
ADU 概念设计
独立附属住宅单元研究，比较两套 3 房 2 卫平面方案， 并从场地落位、日常动线、服务路线、隐私边界与风水空间评价展开判断。
- 功能
- 3B + 2BA + Living + Dining + Kitchen
- 面积
- 约 1200 SF ADU
- 范围
- 场地、平面方案、动线、风水叠加分析
01 / 定位
易十三（董高杨）以建筑学训练为基础，将易经家学、风水格局与现代空间规划结合， 为住宅、ADU、养老与公共活动空间提供兼具理性图纸和文化判断的方案咨询。
02 / 清晰
每个方案围绕场地条件、功能配置、动线组织、隐私边界与长期使用价值展开， 让客户在早期决策阶段就能看清空间的逻辑与取舍。
01
代表作品
ADU 概念设计与风水空间分析
完整作品集 / 11 页图纸
ADU 概念方案图纸集
从项目背景、场地现状、两套平面方案，到动线与风水布局分析，完整呈现概念阶段的空间判断与方案比较。
02
方法
从场地条件到空间策略
先看限制，再定可能性
梳理地块形状、主屋关系、设备位置、入口条件、建造成本与法规待核事项， 让方案从真实场地条件出发。
把日常动线画清楚
区分日常路线、私密路线与服务路线，避免主屋与 ADU 的生活动线互相干扰。
将文化判断转化为空间策略
通过九宫星位、缺角、入口关系与功能落位分析，回应居住稳定、学习成长与长期使用价值。
03
服务
面向住宅、ADU、改造与新居入住的空间规划、风水堪舆与布局策略咨询。
01
$200
新居 / 购房风水快速评估
Home Purchase / Move-in Feng Shui Review
适合正在看房、准备买房、刚买房或准备入住的客户，用于快速判断住宅格局是否存在明显风水与空间问题。本服务适合购房或入住前做初步筛查，不包含完整平面优化、详细破局布置或 PDF 报告。
02
$500
现场测量与基础平面图重绘
On-site Measurement + Base Floor Plan Redraw
适合没有清晰平面图，或虽有平面图但不确定尺寸、格局与现场情况是否准确的客户。服务可包括现场测量、拍照记录、现有空间梳理，并重绘基础平面图，供后续风水堪舆、布局优化或分析报告使用。
03
$800 起
住宅风水堪舆与破局建议
Residential Feng Shui Consultation + Remedies
适合已入住、准备入住或正在看房的客户，在不动土、不大规模施工的前提下，系统分析住宅方位、入口、卧室、厨房、卫浴、缺角、动线、路冲与功能落位，并提出可执行的调整建议。
04
$1,500 起
平面布局优化与改造策略
Floor Plan Optimization + Renovation Strategy
适合已有住宅、准备改造、调整房间功能、优化动线或重新安排家庭成员居住关系的客户。服务可包括现有平面问题分析、功能分区调整、入口与隐私处理、家具与收纳建议，以及结合风水逻辑提出空间调整方向。
05
$1,800
住宅空间与风水分析报告
Residential Spatial + Feng Shui Analysis Report
适合希望获得完整书面分析的客户，可用于新房入住、购房判断、住宅改造、ADU 前期方案或家庭成员居住规划。成果可包括场地与住宅现况分析、平面布局判断、动线与隐私分析、风水格局分析、功能落位建议、破局与调整策略，并整理为 PDF 报告。
最终费用根据项目面积、资料完整度、服务范围、复杂程度、方案数量、报告深度与修改次数确定。
免责声明
Yi 13 Spatial Studio 主要提供前期空间规划咨询、ADU 概念方案研究、平面布局优化与风水空间分析服务。
本服务不等同于持证建筑师服务，不包含建筑师签章、结构工程、Title 24、正式施工图、permit drawing 或城市报批服务。如项目后续涉及正式报批图纸、结构计算、Title 24、city correction response 或开工 permit，需由相应的画图师、licensed architect、engineer 或其他合格专业人员参与。
04
关于
易十三，原名董高杨，成长于易经世家，自幼随宗祖学习易经。 他毕业于美国加州艺术学院，后曾任职于清华大学设计研究院有限公司， 现为董易林（北京）文化发展有限公司建筑设计学首席讲师、主讲师与金牌易学专家。
作为董氏家族第四代传人，他关注如何把传统易学、风水格局与西方建筑学结合， 使住宅、公共空间与文化咨询之间形成更清晰的空间秩序。
跟随祖父董文华先生实地堪舆风水。
在学校模型展中将易经文化融入作品，获最佳创意奖。
完成海边山林康养别墅方案，结合潮汐、环境与易经空间判断。
提出旧金山养老院与托儿所合并项目概念，以空间层次组织代际关系。
参与旧金山帆船俱乐部堪舆与设计概念研究，关注风、水、公共活动的关系。
创立 Yi 13 Spatial Studio，专注住宅空间规划、ADU 概念方案与风水空间分析。
05
联系
如需咨询住宅空间规划、ADU 概念方案、平面布局优化或风水空间分析，请提供项目基本信息。收到信息后，我会先判断项目是否适合前期咨询或概念方案服务。
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本服务不等同于持证建筑师服务，不包含建筑师签章、结构工程、Title 24、正式施工图、permit drawing 或城市报批服务。如项目后续涉及正式报批图纸、结构计算、Title 24、city correction response 或开工 permit，需由相应的画图师、licensed architect、engineer 或其他合格专业人员参与。